在武汉加速推进现代化都市建设、深化公共基础设施综合开发的重要时期，武汉公交集团主动突破传统公交场站的功能局限，以 “公交 + N” 战略为核心抓手，系统构建五大类、十小类定制化场站业态体系，全力践行 “一场一站一生态，赋能城市新未来” 的发展理念 —— 推动公交场站从单一的交通服务功能，向融合产业发展、便民服务的复合型城市载体转型。如今，承载这一转型目标的 “游湖公交新能源服务综合体” 正式启动招租，诚邀各意向企业携手合作，共同挖掘区域价值，共建城市服务新生态。
注：游湖公交新能源服务综合体效果图
一、项目概况
1.项目名称：游湖公交新能源服务综合体
2.项目地址：武汉市江岸区江岸路12号（堤边路南侧，京广铁路以西）
3.招租面积： 3.07万平方米 （可根据企业需求进行弹性分割，整体租赁优先）
4.租赁用途： 兼容多元业态（详见招租对象）
5.租赁期限： 面议，长期合作优先
6.租金价格： 极具市场竞争力的优惠价格，具体面议
7.建筑面积：项目总用地面积约65849.35㎡（以实测为准），用地内现有构建筑物11处，总建筑面积约1.93万㎡。
8.公交功能建筑面积：约6.8万平方米（用于公交停保和智能调度服务）
注：游湖公交新能源服务综合体施工图
二、 核心区位与交通优势
本项目占据战略级区位，坐拥全维立体交通网络，赋能企业高效运营：
1.区位潜力巨大： 紧邻滨江商务区与长江新区，坐享双区叠加的政策红利与发展机遇，未来价值无限。
2.公共交通枢纽： 地铁1号线与21号线无缝衔接，多路公交通达全市，员工通勤与商务出行极为便捷。
3.城际交通核心：临近谌家矶，经天兴洲大桥速达武汉火车站，轻松接入全国高铁网络；约10分钟车程迅捷抵达武大、武英、武麻高速入口，物流辐射能力强劲，轻松覆盖武汉城市圈。
注：游湖公交新能源服务综合体项目区位图
三、 招租对象（优先引进）
我们诚挚欢迎以下行业领域的优质企业入驻，共建产业生态圈：
1.现代物流与智能仓储类： 包括但不限于城市配送中心、区域分拨仓库、冷链仓储、电商仓储、智慧物流技术应用等企业。
2.新能源汽车全产业链： 包括但不限于新能源汽车展示销售、售后服务（含维修、保养）、充电桩运营、电池租赁与回收、零部件研发与销售、汽车金融等关联企业。
3.轻型加工与装配制造类： 符合环保、安全要求，无污染、低噪音的轻型工业，如电子元器件装配、精密仪器组装、产品包装、新材料应用、智能制造研发试产等。
4.高性价比商务办公与研发： 寻求低成本、高品质生产办公空间的企业总部、研发中心、设计工作室、科创企业、中小企业办公等。
5.运动健康产业类： 聚焦健康生活方式与运动科技融合业态，包括但不限于专业健身中心、运动康复诊所、体育培训基地（如青少年体适能、专项运动训练）、健康管理服务中心、智能健身设备研发实验室、户外运动装备展示体验馆等。
注：游湖公交新能源服务综合体内部概览
四、租赁方式
欢迎意向企业或个人投资者前来洽谈。可采用整体租赁或分区租赁模式，具体租赁方案可根据实际需求深度定制。
五、报名方式
相关意向者请按照以下步骤报名：
1.报名时间：即日起至2026年9月30日（暂定，具体截止时间以我方后续通知为准）。
2.报名资料：
- 营业执照复印件（加盖公章）
- 法定代表人身份证复印件
- 授权委托书（如委托他人办理）
- 企业简介、主要经营范围及业绩概况
- 拟承租区域的定位用途，策划方案
3.报名联系：
- 联系单位：武汉公交经营管理有限公司
- 地址：武汉市硚口区长丰大道92号
- 联系人：张浩先生
六、其他事项
1.本项目目前处于建设阶段，具体交付使用时间敬请关注我方通知。
2.本公告为预招租信息公告，不构成要约。最终租赁面积、条件等以正式签署的租赁合同为准。
3.我方有权对意向承租人的资质、经营方案等进行评估筛选。
4.欢迎有实力、有诚意的各类商家前来洽谈合作，共同打造武汉新能源服务综合体标杆项目。
5.有关本次招租公告内容最终由招租方解释。
