近期相关机构对北京甲级写字楼市场进行了最新调研。数据显示，2023年上半年科技行业在京租赁交易中占据主导地位，其需求量占总成交量的34%。

从区域表现来看，中关村地区的空置率显著下降，这表明科技行业对北京市区写字楼市场的支撑作用持续增强。

今年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应量较为有限。截至二季度末，全市甲级写字楼空置率环比下降0.2个百分点，扭转了一季度空置率上升的趋势，显示出市场需求有所回升。

从行业需求结构来看，高科技行业是上半年租赁交易的主要驱动力，占据了34%的成交面积。其中多个科技企业在中关村和亚奥区域的子市场表现尤为活跃。

金融与专业服务业紧随其后，分别贡献了22%和16%的租赁面积。一些代表性案例包括知名金融机构和律师事务所的搬迁。

专家分析指出，随着政策对科技行业的支持力度加大，高科技企业的需求成为推动写字楼市场发展的重要动力。

调研还显示，预计到2026年北京将迎来甲级写字楼供应高峰，届时将有75.7万平方米的新项目入市。其中CBD区域预计会有4个项目完工，可提供40.9万平方米的办公面积。